Cosa fa il Geometra - Amministratore Condominiale
IL GEOMETRA AMMINISTRATORE DI CONDOMINI
Negli ultimi 20 anni il condominio è stato più volte oggetto delle attenzioni del Legislatore che ha emanato norme, che lo riguardavano, a “tuttocampo”. Per tale motivo, da mestiere dopolavorista nebuloso e mal compreso, oggi la mansione di amministratore di condominio è divenuta una complessa attività dove nulla può essere lasciato al caso. Per cui, oltre a sfatare miti e abitudini radicate negli anni, oggi l’amministratore professionista deve dimostrare di conoscere tutte quelle nozioni tecniche, fiscali, di diritto, legali ed amministrative necessarie per una corretta gestione condominiale.
QUANDO
Si configura il condominio quando un edificio è composto da più unità immobiliari, con parti a comune fra loro, e con proprietà di almeno due soggetti differenti. La legge 220/2012 rende obbligatoria la nomina di un amministratore oltre gli otto comproprietari, al di sotto di detta soglia è lasciata alla libera scelta dei componenti il condominio.
COME
Per sua natura il GEOMETRA è da sempre immerso nel mondo immobiliare, in tutte le sue sfaccettature. Dalle manutenzioni allo svolgimento di pratiche tecnico/amministrative, dal coordinamento di più figure professionali (elettricista, idraulico, fabbro, imbianchino, muratore ecc….) agli aspetti fiscali ( dichiarazioni, agevolazioni ecc….). E questa “vocazione” del GEOMETRA si sposa perfettamente nella figura dell’amministratore.
PERCHE’
La riforma del condominio ha sancito quelle che devono essere le caratteristiche per poter ricoprire la nomina di Amministratore, che oltre ad essere una figura professionale e specializzata, deve avere il requisito dell’onorabilità e deve garantire un aggiornamento specifico e continuo. Il Collegio dei Geometri e Geometri laureati di Pistoia con i suoi corsi di aggiornamento garantisce l’idonea formazione. Il GEOMETRA Amministratore di condominio è quindi la persona che riunisce le peculiarità sopra indicate ed inoltre, con la specifica cultura e preparazione nel settore immobiliare, è senz’atro la figura più idonea ad assistere i condomini sia nella problematiche di tutti i giorni sia di quelle particolari e specifiche (assistenza/gestione sinistri, opere ordinarie e straordinarie ecc…)